Наша задача – создать комфортные условия проживания
Все без исключения жители многоквартирных жилых домов хотят, чтобы в их квартирах было тепло, в подъездах чисто, дворовые территории были благоустроены. Поэтому выбор управляющей организации, которая и должна всем этим заниматься,- дело непростое и ответственное. ООО «Управляющая компания «Центр города» начала свою работу с июля прошлого года и на ее обслуживании сейчас находится 71 дом. Все эти дома располагаются в центральной части города и имеют весьма солидный возраст, что, разумеется, создает определенные проблемы в работе. Но, тем не менее, как считает директор ООО «Управляющая компания «Центр города» Алексей Смирнов, необходимо прилагать максимум усилий для того, чтобы создавать жителям комфортные условия проживания.
- Ваша управляющая организация работает чуть более полугода. Расскажите о вашей компании, с какими проблемами вам уже пришлось столкнуться в работе?
- Управляющая компания - это предприятие, от деятельности которого зависит комфортный быт жильцов многоэтажных домов. Для начала стоит уточнить, что управляющая организация - это предприятие, созданное для того, чтобы обеспечивать надлежащее санитарное и техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД). Главная цель такого предприятия - поддержание имущества в МКД в должном состоянии и обеспечение его использования в соответствии с целевым назначением. Управляющая компания (УК) - это одна из возможных форм управления общим имуществом МКД, но достаточно эффективная. Привлечение УК для управления конкретным домом осуществляется решением общего собрания собственников. В условиях заключенного с УК договора содержится перечень того, чем занимаются сотрудники этой организации в конкретном доме. Собственники жилья делегируют ей определенный объем функций, за исполнение которых УК получает финансовое вознаграждение по утвержденным тарифам. Текущий ремонт инженерных систем, дворовые уборки, устранение аварийных ситуаций - все эти и множество других функций, согласно законодательству, возлагаются на УК.
ООО «Управляющая компания «Центр города» является молодой и динамично развивающейся компанией. На сегодняшний день ООО «Управляющая компания «Центр города» обслуживает 71 дом, большинство из которых находятся в центральной части нашего города. Собственники более двадцати домов оказали нам доверие, самостоятельно провели общие собрания собственников жилья в своих многоквартирных домах и выбрали в качестве управляющей компании ООО «УК «Центр города».
Хочется отметить, что доверие жильцов можно заработать только искренним отношением к своему делу и добросовестной работой. Доверие жильцов наших домов зарабатывается в том случае, когда мы честны и открыты, честно делаем свою работу, помогаем жильцам в выполнении просьб и наказов, стремимся сделать все возможное, чтобы многоквартирные дома, которые находятся в управлении нашей компании, были уютными и благоустроенными.
Приступая к обслуживанию любого многоквартирного дома, вначале мы производим его осмотр, беседуем с жителями, выясняем, какие проблемы дома необходимо решить в первую очередь.
Так, например, с наступлением зимы, по многочисленным просьбам жильцов, остро встал вопрос с освещением во дворах. Нашей организацией в срочном порядке были закуплены и установлены современные энергосберегающие светильники. Светильники постарались расположить так, чтобы были освещены не только входы в подъезды, но и вся дворовая территория. Результаты нашей работы вы можете оценить во дворах домов № № 59 корп. 1; 59 корп. 2; 61 и 61А на проспекте Ленина, во дворах домов № № 46А; 21 корп.2; 23 корп. 2 на проспекте Гагарина и многих других. В темное время суток во дворах данных домов стало намного светлее и уютнее. На детских площадках теперь можно наблюдать играющих ребятишек и после шести вечера. Большая часть дворов в нашем фонде уже освещена и работа в этом направлении будет продолжена. Также по заявкам жильцов и с целью экономии электроэнергии в подъездах домов устанавливаются современные энергосберегающие светильники с датчиками движения.
ООО «УК «Центр города» было выполнено много и различной текущей работы. Она порой кажется незаметной, но, тем не менее, ее необходимо своевременно и регулярно выполнять, например, проводить очистку подвальных помещений от мусора. В некоторых жилых домах уборка подвалов не производилась годами. Так, из одного подвала в доме № 49/35 на проспекте Ленина нашими сотрудниками было вывезено два грузовика мусора, а это более 9 кубометров!
Перед наступлением зимы в срочном порядке производился ремонт кровли многих многоквартирных жилых домов: № 57 на пр. Ленина, № 11 корп. 1 на ул. Дьяконова, № 21 корп. 2 и № 52 на пр. Гагарина и др.
Очень много обращений поступает от жителей по поводу обрезки аварийных деревьев. Во дворах домов деревья старые. Они затеняют окна, а самое главное, представляют непосредственную опасность для граждан. Поэтому такие работы нашей компанией проводятся регулярно. Например, этой осенью была произведена обрезка деревьев во дворах домов № № 54; 52; 21 корп. 2; 23 корп. 2 на проспекте Гагарина, № 16 по улице Льва Толстого и № 24/18 по проспекту Октябрьскому.
От домов № 46А и № 48Б по пр.Гагарина поступила просьба от жильцов привести в порядок дворовую территорию, так как из-за образовавшихся ям и луж было очень затруднительно передвигаться и парковаться автотранспорту, а также ходить пешеходам. В этих дворах были произведены подсыпка и планировка дворовой территории, выкорчеваны пни старых деревьев.
- А какие работы у вас запланированы в текущем году?
- По мере возможности будем выполнять заявки жителей домов, которые обслуживает наша управляющая организация. Это благоустройство дворовых территорий, текущий ремонт кровель, косметический ремонт подъездов и другие виды необходимых работ. Так, в прошлом году выполнили косметический ремонт в подъездах дома № 37 на проспекте Ленина. Ну и, конечно, различная текущая работа.
- А если жители других многоквартирных домов, глядя на вашу активную работу, захотят тоже выбрать в качестве своей управляющей организации ООО «Управляющая компания «Центр города», вы их возьмете к себе?
- Разумеется, будем всегда рады. Для того чтобы стать нашими клиентами, согласно Жилищному кодексу собственникам многоквартирного дома необходимо провести общее собрание, на котором большинством голосов выбрать нашу управляющую компанию. А мы, в свою очередь, готовы им в этом помочь.
Светлана ИВАНОВА
Фото автора
Создано: 03.02.2020 16:08