УК «Заречный район»: Удалось сделать очень много
ООО «Управляющая компания «Заречный район» появилась на рынке услуг чуть более года назад, но надо отметить, что за этот сравнительно короткий срок ей удалось сделать в домах, которые находятся у нее на обслуживании, уже очень многое: проведены косметические ремонты в подъездах, выполнен ремонт кровель, фасадов, а также решены проблемы с освещением мест общего пользования.
На обслуживании управляющей организации «Заречный район» находятся 295 домов во всех микрорайонах города, причем в основном это проблемный жилой фонд, среди которого есть старые жилые дома, в которых инженерные коммуникации уже давно исчерпали свой ресурс. Поэтому при обслуживании возникают проблемы разного характера.
В свою очередь хочется добавить, что и при обслуживании новых домов также возникает немало нюансов. При этом сотрудники ООО «Управляющая компания «Заречный район» стараются решить все вопросы, касающиеся управления и обслуживания многоквартирных домов, максимально быстро. Хотя, учитывая нынешнюю ситуацию, это бывает весьма непросто.
«Сотрудники управляющей компании во главе с директором Дмитрием Александровичем Ралдугиным – очень ответственные и обязательные люди, – рассказала общественный советник Главы города от дома № 118 по проспекту Октябрьскому Раиса Воронцовская. – ООО «Управляющую компанию «Заречный район» в качестве своей управляющей организации мы выбрали в прошлом году. Мы не ошиблись и очень довольны своим выбором. Нам есть с чем сравнивать. Все предыдущие управляющие организации относились к своей работе формально, приходилось постоянно звонить, напоминать о своих проблемах. Сейчас этого нет. Дмитрий Александрович всегда учитывает все наши просьбы и пожелания, а если говорит, что это будет сделано, значит обещание будет 100% выполнено.
Мы прекрасно понимаем, что не все от него зависит, домов у него много, а штат небольшой, но, тем не менее, сотрудники стараются выполнять свои обязанности по обслуживанию многоквартирных домов без нареканий со стороны жильцов. Так, в прошлом году у нас в доме сделали косметический ремонт в подъезде, по нашей просьбе установили решетки на окнах подъезда, отремонтировали балконную дверь и также установили на ней решетку, поставили энергосберегающие светильники. На первый взгляд может показаться, что это мелочи, но именно из таких мелочей и складывается комфортное проживание всех жителей дома», – отметила Раиса Воронцовская.
«Мы стараемся максимально быстро выполнять заявки, поступающие в адрес нашей компании от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах обслуживаемого нами жилого фонда, – пояснил директор ООО «Управляющая компания «Заречный район» Дмитрий Александрович Ралдугин. – Конечно, не всегда это получается сделать оперативно, но надеюсь, что мы найдем понимание со стороны жителей. В этом году ситуация с коронавирусом существенно повлияла на нашу работу. Нам пришлось скорректировать планы по обслуживанию и управлению многоквартирными домами.
В связи с эпидемией коронавируса, согласно распоряжению Губернатора Псковской области, производилась дезинфекция подъездов жилых домов. ООО «Управляющая компания «Заречный район» приняло все необходимые меры по выполнению требований, предписанных Указом Президента Российской Федерации и Указами Губернатора Псковской области. Так, все места общего пользования в многоквартирных домах в обслуживаемом нами фонде находились под усиленным эпидемиологическим контролем. С применением дезинфицирующих средств своевременно проводились влажные уборки мест общего пользования, в том числе лифтовых кабин, домофонов, дверных ручек, мусоропроводов и мусоросборных камер, перил лестниц. Для проведения этих неотложных работ были мобилизованы и задействованы все силы управляющей организации. При этом, наши основные обязанности перед собственниками жилья никто не отменял, поэтому, как только появилась возможность, мы сразу же приступили к плановой работе.
Конечно, сроки передвинутся на два-три месяца, но ранее намеченные работы обязательно будут выполнены», – рассказал директор ООО «Управляющая компания «Заречный район» Дмитрий Александрович Ралдугин.
На сегодняшний день уже проведены или ведутся различные работы более чем в 40 домах в разных районах города. В доме № 7/2 по проспекту Ленина проведен ремонт фасада и общедомового электроосвещения, в доме № 9/65 по проспекту Ленина проведен ремонт кровли и фасада. В доме № 6 по ул. Ставского отремонтированы фасад и кровля, в доме № 56 по ул. Ставского и в доме № 4 по ул. Радищева отремонтированы входные группы в подъезд. Отремонтированы крыльца в доме № 6 по ул. Радищева. Во дворах домов № 26 по ул. Молодежной, № 18б на ул. Запрудной и дома № 3 по улице Стадионной оборудованы контейнерные площадки. Как пояснил Дмитрий Александрович, практически все запланированные работы по текущему ремонту уже выполнены.
В конце лета особенно актуально встает вопрос о подготовке к очередному отопительному сезону. Практически все многоквартирные жилые дома, которые находятся под управлением ООО «Управляющая компания «Заречный район», к зиме готовы. «Работы по промывке системы отопления мы начали еще в мае, сразу же после завершения отопительного сезона 2019-2020 гг., чтобы потом нам не пришлось работать в авральном режиме», – отметил директор управляющей компании.
В последнее время на баланс города было принято несколько домов, которые ранее обслуживались коммунальными службами Великолукского района. Как правило, это весьма и весьма проблемные дома. Так в доме № 20 по ул. Автомобильной жители много лет испытывали проблемы с водоснабжением. Проще говоря, у них из крана текла сероводородная вода и те, кто сталкивался с этим, согласятся, что такая ситуация весьма малоприятна. После того как жители этого дома выбрали нас в качестве управляющей организации, ООО «Управляющая компания «Заречный район» решило эту проблему. Нами было произведено переключение водопровода на городскую линию, в ближайшее время будет установлен повысительный насос, обеспечивающий нормальное давление, а, следовательно, бесперебойную работу в системе водоснабжения.
Конечно, все жители многоквартирных жилых домов хотят обустроить свои дворы, установить детские качели, спортивные снаряды и т.д. и с этим вопросом обращаются в управляющую организацию. Но здесь не так все просто, поскольку все эти сооружения должны быть сертифицированы, а значит приобретены у того производителя, который имеет сертификат на изготовление таких изделий. Те времена, когда можно было самим изготавливать детские качели и спортивные снаряды, прошли. Теперь управляющая компания по заявкам жителей может установить только детские песочницы, скамейки и урны.
Таким образом, если собственники и наниматели жилья многоквартирных домов все же решат, что такая площадка им необходима, то нужно будет на общем собрании большинством голосов решить, где такую площадку разместить, сколько на нее потратить. После этого необходимо обратиться в управляющую компанию по вопросу приобретения и последующей установки.
«Помимо текущей работы по заявкам жителей наша управляющая компания плотно взаимодействует с Фондом капитального ремонта. Мы контролируем ход работ и принимаем конечный результат, одним словом, прилагаем максимум усилий для того, чтобы все, кто выбрал в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания «Заречный район», не пожалели о своем решении», – отметил директор организации Дмитрий Александрович Ралдугин.
С. Иванова
Фото автора
Создано: 28.08.2020 16:16