Стабильная и надежная работа

• | Печать |

Не так давно на страницах нашей газеты мы рассказывали о работе управляющей организации ООО «Управляющая компания «Центр города». Эта компания на рынке услуг работает чуть меньше года, но уже смогла завоевать авторитет среди жителей многоквартирных жилых домов и с каждым днем увеличивается количество собственников многоквартирных домов, желающих выбрать именно эту управляющую организацию. Ведь именно управляющая компания - это предприятие, от деятельности которого и зависит комфортный быт жильцов многоквартирных жилых домов. На сегодняшний день на обслуживании этой компании находятся 75 жилых дома.

В основном все дома, которые находятся на обслуживании ООО «Управляющая компания «Центр города», расположены в центральной части города и, соответственно, построены были достаточно давно. Это создает определенные трудности в работе, учитывая то обстоятельство, что предыдущие управляющие организации весьма халатно относились к своим обязанностям и различные проблемы год от года росли как снежный ком. Практически вез-

де требовалось незамедлительно произвести какие-то работы, касающиеся благоустройства дворовых территорий, ремонта кровель, инженерных коммуникаций и многое другое. Но, к сожалению, жизнь внесла свои коррективы в планы работы этой управляющей организации.

«В связи с эпидемией коронавируса, согласно распоряжению Губернатора Псковской области, производилась дезинфекция подъездов жилых домов. Принимая все необходимые меры по выполнению задач, предписанных указом Президента Российской Федерации и указами Губернатора Псковской области, все места общего пользования в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании ООО «УК «Центр города», находятся под усиленным эпидемиологическим контролем. Проводятся с применением дезинфицирующих средств влажные уборки мест общего пользования, в том числе лифтовых кабин, домофонов, дверных ручек, мусоропроводов и мусоросборных камер, перил лестниц. Для проведения этих неотложных работ были мобилизованы и задействованы все силы предприятия, в том числе, учитывая периодичность и объем работ, пришлось привлекать сторонние организации, - рассказал директор ООО «Управляющая компания «Центр города» Алексей Смирнов, - но, тем не менее, наши обязанности перед собственниками жилья никто не отменял, и все, что было намечено, нам необходимо выполнить. Поэтому, как только появилась возможность, мы сразу же приступили к работе».

Лето - горячая пора

Благоустройство дворов, ремонт и окраска детских площадок, скамеек, покос травы - это все текущая работа, которая выполняется ежедневно. Практически в каждом дворе требуют ремонта скамейки, песочницы, горки и качели, а также необходимо регулярно скашивать траву. Жители каждого дома хотят, чтобы в их дворе было удобно и комфортно как детям, так и взрослым, и для этого сотрудники ООО «Управляющая компания «Центр города» прилагают максимум усилий. Так, жители домов №№ 56, 56А, 54А на проспекте Гагарина выразили желание привести в порядок дворовую территорию, так как из-за образовавшихся ям и луж было очень затруднительно передвигаться и парковаться автотранспорту, а также ходить пешеходам. В этих дворах были произведены подсыпка и планировка дворовой территории. Много проблем доставляют и старые деревья, иной раз они представляют непосредственную угрозу жизни и здоровью людей и сохранности их имущества. В этом сезоне была произведена опиловка деревьев во дворах домов № 59 корп. 1 и 59 корп. 2 на проспекте Ленина, а для того чтобы убрать аварийное дерево во дворе дома № 56 на проспекте Гагарина, сотрудникам ООО «Управляющая компания «Центр города» даже пришлось заказывать специальную технику в МЧС. Был произведен текущий ремонт кровли в доме № 3 на улице Зверева, в доме № 11 корп. 1 на улице Дьяконова, в домах № 32 и № 46А на проспекте Гагарина.

Решение давно назревшей проблемы

Конкретные дела и решение проблем, с которыми жители многоквартирных жилых домов сталкивались в течение ряда лет и которые предыдущая управляющая организация так и не могла решить, несмотря на многократные обращения жильцов, это и есть причина, по которой собственники жилья в качестве управляющей организации выбирают ООО «Управляющая компания «Центр города». За примером далеко ходить не надо. В мае этого года жители домов № 26 и № 28 на улице Зверева перешли под управление этой организации и сразу обозначили проблему: горячая вода в их домах не соответствует нормативам. Много лет они оплачивали горячее водоснабжение, а вода, которая текла из крана, в лучшем случае была теплой. Представители предыдущей управляющей организации за все это время даже и не пытались как-то разобраться с этим вопросом. «Для начала выполнили текущий ремонт оборудования, и ситуация с горячим водоснабжением этих домов немного улучшилась, но на этом останавливаться не будем. На общем собрании жители решили заменить секции водонагревателей, выработавшие свой срок. На сегодняшний день нами уже выполнены проектные и согласовательные работы, произведена оплата заводу-изготовителю. В ближайшее время ожидаем поставку оборудования и после его установки в многоквартирном доме эта многолетняя проблема с качеством горячей воды, уверен, будет решена», - отметил директор ООО «Управляющая компания «Центр города» Алексей Смирнов.

Работа ведется согласно плану

Хотя из-за сложившейся ситуации с коронавирусом планы пришлось подкорректировать, но, тем не менее, все, что было намечено, будет выполнено.

Завершатся работы по благоустройству дворовых территорий, также по заявкам жильцов и с целью экономии электроэнергии в подъездах домов и во дворах будут устанавливаться современные энергосберегающие светильники с датчиками движения, будут производиться ремонт крылец, козырьков, косметический ремонт подъездов и, конечно, осуществляться другая текущая работа.

Кроме того, Управляющая компания старается помогать своим жильцам не только в рамках договора управления многоквартирным домом. От имени жильцов ООО «УК «Центр города» участвует в судебных разбирательствах, представляет интересы жильцов в различных инстанциях. Сами понимаете, что судебные тяжбы - это дорогостоящее «удовольствие», и ООО «УК «Центр города» старается помочь гражданам решать их общедомовые нужды в судебных инстанциях от их имени и по их поручению.

Например, по поручению собственников многоквартирного дома по пр. Гагарина, д. 40, корп. 2 юристы ООО «УК «Центр города» участвовали в разрешении спора, по которому жители дома были против прокладки дороги по их дворовой территории. Управляющая компания помогла собственникам организовать общее собрание, на котором решался вопрос об участии юристов ООО «УК «Центр города» в Арбитражном суде Псковской области по вопросу прокладки дороги по двору дома, а также решался вопрос об ограждении земельного участка. На сегодняшний день сотрудниками ООО «УК «Центр города» установлены ограждения во дворе дома, и согласовывается вопрос с Администрацией г. Великие Луки о прокладке дороги в другом месте.

По поручению собственников многоквартирного дома по пр. Гагарина, д. 54А юридическая служба ООО «УК «Центр города» подала исковое заявление в Арбитражный суд Псковской области о взыскании переходящих остатков денежных средств в размере 257 тыс.рублей, собранных жителями данного дома и неиспользованных предыдущей Управляющей компанией ООО «УО Центральное». В соответствии с Жилищным кодексом РФ, данные денежные средства ООО «УО Центральное» обязано было отдать собственникам помещений, после того, как перестала управлять домом. Однако в добровольном порядке данная управляющая компания денежные средства не отдала жителям. Решение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

Также, по поручению собственников других домов, находящихся в управлении ООО «УК «Центр города», готовятся исковые заявления в Арбитражный суд Псковской области о взыскании переходящих остатков денежных средств с ООО «УО Центральное» (пр. Гагарина, д. 59, пр. Гагарина, д. 21 корп. 1, корп. 2, пр. Гагарина, д. 32/10, пл. Калинина, д. 1, пр. Гагарина, д. 52, пр. Гагарина, д.18/15 и другие). Общая сумма исков превышает 8 млн руб. Считаем, что данные деньги должны быть возвращены в адрес собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов, поэтому будут прилагаться все усилия для взыскания с ООО «УО Центральное» денежных средств, собранных жильцами и неизрасходованных на нужды дома.

С. Иванова

• < Город должен развиваться
• Влюбленный в небо >