Выбор без выбора
О конкретной работе и сомнительных агитаторах
Немало уже сказано, на конкретных примерах, с цитатами и фактами, как изворачиваются представители организованной провокационной группы - ОПГ Игоря Павлюка, когда им предлагается ответить за серые схемы и прочие махинации в сфере деятельности управляющих компаний, как перевирают они действительное положение вещей.
Сегодня пришло время поговорить об общих собраниях, которые проводят управляющие компании в микрорайоне «Дружба». Ни для кого из жителей этого микрорайона не является секретом, что управляющие компании из Ассоциации управляющих и обслуживающих компаний (АУОК) ведут активную агитационную работу, делают поквартирные обходы, рассказывают небылицы про светлое будущее и качественное содержание многоквартирных домов. Однако как все обстоит на самом деле и стоит ли верить громким обещаниям?
Чтобы ответить на поставленный вопрос, пришлось побывать на нескольких общих собраниях: одно проводило ООО «Управляющая компания - Северный микрорайон» (ООО «УК-СМ»), входящее в АУОК, а второе - ООО «Новый микрорайон». Преинтереснейшая, надо сказать, картина получилась.
Рокировка руководства
Вначале о собрании, проводимом ООО «УК-СМ». Присутствовала на этом собрании от управляющей организации госпожа Фокина. Странно. Ведь ранее этой управляющей организацией руководил Николай Рычков. Возникли первые вопросы: «Где Рычков? Почему Фокина? Кто она? Откуда? Имеет ли опыт управления домами?».
Наводил на подозрения тот факт, что ООО УК «Дружба Сервис» ранее проиграло иск против Администрации г. Великие Луки (решение Арбитражного суда Псковской области от 11 февраля 2020 года по делу № А52-5014/2019). В решении суда дана оценка передачи прав управления МКД в порядке реорганизации юридического лица. Такая передача признана судом незаконной. Директором в ООО УК «Дружба Сервис» был Николай Рычков.
Возможный ответ возник сам собой: господин Рычков испугался последствий незаконного управления, а именно, уголовного преследования. Иначе, зачем ему покидать пост директора почти сразу после принятия судом указанного выше решения...
Удалось отыскать информацию о госпоже Фокиной. Оказалось, что Татьяна Александровна Фокина является профессиональным ликвидатором юридических лиц, то есть она занимается закрытием фирм с плохим финансовым положением. Татьяна Фокина имеет соответствующий опыт, она значилась ликвидатором нескольких юридических лиц в нашем городе, в числе которых уже известные читателю ООО «Услуга» и ООО «Управляющая организация «Жилсервис» (обе принадлежали теневому бизнесу Игоря Павлюка).
Татьяна Александровна Фокина является профессиональным ликвидатором юридических лиц.
Вопрос: зачем назначать на руководящую должность человека, не имеющего опыта управления многоквартирными домами, но имеющего опыт ликвидации обедневших юридических лиц? Не является ли это тревожным звонком? Все это очень и очень сомнительно.
Только вспоминая ранее уже предававшуюся огласке информацию о многомиллионных задолженностях управляющих организаций - членов АУОК перед МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки и МП «Водоканал» г. Великие Луки, все становится на свои места. Татьяна Фокина будет управлять домами не с целью улучшения качества жизни жителей, а в целях «грамотного» вывода денежных средств плательщиков с последующей ликвидацией «сыгравшей свою роль» управляющей организации. Это очевидно!
Татьяна Фокина будет управлять домами не с целью улучшения качества жизни жителей, а в целях «грамотного» вывода денежных средств плательщиков с последующей ликвидацией «сыгравшей свою роль» управляющей организации.
Денежные потоки
Можно напомнить о серых схемах Игоря Павлюка и Валентины Бежинар по личному обогащению за счет средств плательщиков коммунальных платежей, или тех, которые за давностью прочтения успели об этих схемах забыть.
Схема нетрудная и состоит в следующем: управляющая компания - член АУОК работает на рынке услуг, собирает от населения деньги и ведет свою деятельность. Снаружи все выглядит приемлемо, однако внутри этой системы не все так чисто. В период своей работы управляющая компания заключает очень дорогие договоры на оказание юридических, бухгалтерских и кадровых услуг с компаниями, также подконтрольными Игорю Павлюку и Валентине Бежинар. Стоимость таких услуг доходит до 500 тысяч рублей в месяц! И это лишь с одной управляющей организации. А таких компаний у парочки не менее 7!
Таких доходов Игорю Павлюку и Валентине Бежинар хватает для покупки многочисленной недвижимости, среди которой есть даже участок для строительства многоквартирного дома (!), дорогих автомобилей премиальных марок, а также для ведения красивой жизни.
Управляющая компания, входящая в АУОК, заключает очень дорогие договоры на оказание юридических, бухгалтерских и кадровых услуг с компаниями, также подконтрольными Игорю Павлюку и Валентине Бежинар. Стоимость услуг доходит до 500 тысяч рублей в месяц! И это лишь с одной управляющей организации. А таких компаний у парочки не менее 7!
Таких доходов Игорю Павлюку и Валентине Бежинар хватает для покупки многочисленной недвижимости, среди которой есть даже участок для строительства многоквартирного дома (!), дорогих автомобилей премиальных марок, а также для ведения красивой жизни.
Управляющие компании Павлюка и Бежинар экономят на жителях, не выполняя прямую свою функцию в полном объеме.
При этом управляющие компании Павлюка и Бежинар экономят на жителях, не выполняя прямую свою функцию в полном объеме (нет скамеек и детских игровых площадок во дворах, отремонтированных подъездов, отремонтированных крыш и прочего). Второй статьей экономии для нечестных «управляек» являются неполные расчеты с ресурсоснабжающими организациями города - МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки и МП «Водоканал» г. Великие Луки, которые несут многомиллионные убытки и вынуждены судиться с нерадивыми УК. В результате страдает городской бюджет. Средства бюджета, которые могут быть потрачены на благо нашего города, оседают в карманах и бензобаках Игоря Павлюка и Валентины Бежинар.
Второй статьей экономии для нечестных «управляек» являются неполные расчеты с ресурсоснабжающими организациями города, которые несут многомиллионные убытки.
После того как управляющая компания «отработает» себя, то есть когда она будет находиться в состоянии, близком к банкротству, вот тут и появляются такие люди как Татьяна Александровна Фоки-на. Перед ликвидацией компании ее реорганизуют, выделив из ее состава «чистую» управляющую организацию, без долгов, но с домами. Старая и уже не нужная управляющая организация ликвидируется. Схема по обогащению работает дальше.
После того как управляющая компания будет находиться в предбанкротном состоянии, ее реорганизуют, выделив из ее состава «чистую» управляющую организацию, без долгов, но с домами. Старая и уже не нужная управляющая организация ликвидируется. Схема по обогащению работает дальше.
Агитация в чистом виде
Теперь о самом собрании. Звучали обещания хорошей работы, заверения в том, что жители будут довольны. Но обратили на себя внимание другие факты.
В ходе собрания представитель ООО «УК-СМ» пояснил, что у общества расторгнут договор с АРУ (аварийно-ремонтный участок). Вопрос: а если что-то сломается, прорвет или потечет, то куда идти? Конечно, может быть так, что управляющая компания рассчитывает на свои силы, однако есть ли у нее ресурсы и специалисты? На собрании ни одного специалиста не присутствовало, только «агитаторы».
Второй момент, который заинтересовал - работа с ЕРКЦ. В Интернете размещена информация о том, что ООО «УК-СМ» подало иск к ЕРКЦ о расторжении договора на начисление платы и разнесение квитанций (дело № А52-5682/2019 рассматривает Арбитражный суд Псковской области). ЕРКЦ этот иск не признает. На собрании УК заявляла, что работать она продолжит через ЕРКЦ, что ведется переписка, но почему тогда на сайте судебной системы продолжает «висеть» иск, ведь от иска в таком случае возможно отказаться, написав заявление в суд, а не другой стороне спора? В общем, вопрос на вопросе.
Порядок и прозрачность
Потом довелось побывать на собрании, проводимом ООО «УК «Новый микрорайон». В собрании участвовало много людей, в том числе были представители ЕРКЦ, Водоканала, Тепловых сетей, АРУ, ЖРС, Управления ЖКХ и самой управляющей организации. Уже в этом было значительное отличие от первого собрания.
Говорили на собрании много, также обещали хорошую работу, отвечали на вопросы жителей. В ходе собрания обращают на себя внимание следующие моменты, характерные для ООО «УК «Новый микрорайон»:
1) гарантия работы через ЕРКЦ и уход от «двойных» квитанций;
2) гарантия работы с аварийно-ремонтным участком (обеспечивается слаженная работа с диспетчерской службой);
3) гарантируется работа напрямую с МП «Водоканал» и МУП «Тепловые сети», т.е. деньги плательщиков не будут «оседать» нигде, а будут напрямую направляться ресурсоснабжающим организациям, а все документы на оплату будут отражены в единой квитанции ЕРКЦ.
Моменты, характерные для ООО «УК «Новый микрорайон»:
1) Гарантия работы через ЕРКЦ
2) Отсутствие «двойных» квитанций
3) Гарантия работы с АРУ;
4) Работа напрямую с МП «Водоканал» и МУП «Тепловые сети», т.е. деньги плательщиков будут направляться ресурсоснабжающим организациям.
5) Все будет отражено в единой квитанции ЕРКЦ.
6) ООО «Новый микрорайон» не имеет задолженности перед городскими структурами
Представители городских служб рассказывали о том, что ООО «Новый микрорайон» не имеет задолженности перед их структурами, советовали переходить под управление этой УК, а специалисты управляющей компании говорили о том, что у них в управлении находится уже более 50 многоквартирных домов в микрорайоне «Дружба».
Была примечательна именно массовость собрания: помимо представителей городских служб там присутствовали и работники ООО «Новый микрорайон» (бухгалтер, юрист, электротехник, еще ряд специалистов и директор, который работает в сфере ЖКХ, по его словам, с 1992 года).
Что имеем в сухом остатке? Неразбериха с «двойными» квитанциями и отказ от работы ЕРКЦ, говорит явно не в пользу ООО «УК-СМ». Должен быть порядок! Если жители платят, значит должны они понимать - кому и за что. Зачем «ломать» устойчивую систему работы через ЕРКЦ? Тоже не понятно.
С учетом того, что на одной стороне весов находятся упомянутые ранее факты, руководитель-ликвидатор без опыта работы в сфере ЖКХ и расторгнутый договор с АРУ, а на другой стороне - лояльность городских коммунальных структур, отсутствие долгов, укомплектованный штат и опытный директор, то выбор представляется очевидным. Вот люди и выбирают постепенно ООО «Новый микрорайон». Как их не агитирует другая сторона и как ни старается казаться хорошей.
Неразбериха с «двойными» квитанциями, отказ от работы ЕРКЦ, руководитель-ликвидатор без опыта работы в сфере ЖКХ, расторгнутый договор с АРУ - все это говорит явно не в пользу ООО «УК-СМ».
Судебные козыри
Продолжая цепляться за свою кормушку, Игорь Павлюк с помощью его подручной Валентины Бежинар ведет активную судебную борьбу со всеми лицами, которые имеют хотя бы какое-то отношение к новым управляющим организациям, которые с трудом, но все же выходят на рынок коммунальных услуг нашего города. В числе таких лиц оказалась Администрация г. Великие Луки, МУ «УЖКХ г. Великие Луки», Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области и даже Прокуратура Псковской области.
Против всех этих лиц управляющие компании - члены АУОК Игоря Павлюка подали иски и заявления в Арбитражный суд Псковской области. Сведения об этом носят открытый характер, и каждый житель города может самостоятельно убедиться в этом.
То, что все эти иски и заявления - не что иное как попытка усложнить жизнь новым и независимым от АУОК управляющим организациям и удержаться у денежного потока жителей города, вполне понятно и не нуждается в дополнительных комментариях. Пускай подаются все эти заявления и иски. На то российским законодательством Игорю Павлюку и Валентине Бежинар и предоставлен весь объем прав. Но примечательно-то другое!
В своих бюллетенях и листовках, которые то и дело получают жители города в свои почтовые ящики, Ассоциация АУОК Павлюка с завидной регулярностью бахвалится выигранными судебными разбирательствами, как бы говоря: «Правда на нашей стороне! Нас притесняют, но мы отстаиваем свою правоту!». Но соответствуют ли эти утверждения действительности? Столь ли часто суды становятся на сторону Игоря Павлюка? Обратимся к сухим фактам.
Чехарда с помещениями
Начнем по порядку. Все мы помним, что управляющие организации - члены АУОК занимали муниципальные помещения на основании договоров аренды. Исполняли они их не пойми как, условия нарушали, и нарушали существенным образом! Надоело такое положение дел Администрации города, и приняла она решение от нерадивых арендаторов отказаться.
И вот в апреле 2019 года каждая из управляющих компаний Игоря Павлюка получила уведомление о том, что муниципальные помещения следует освободить, если они не смогут доказать надлежащее исполнение условий договоров аренды. Для этого «управляйкам» был предоставлен достаточный срок. Однако в установленный срок доказательства добросовестности предоставлены не были, после чего последовало их выдворение.
С этим управляющие компании не согласились и обжаловали действия арендодателя в Псковское управление федеральной антимонопольной службы (Псковское УФАС). По итогу рассмотрения дел Псковское УФАС признало все жалобы управляющих организаций Игоря Павлюка необоснованными, а действия арендодателя по расторжению договоров аренды - законными. Так Игорь Павлюк и Валентина Бежинар поплатились за халатное отношение к договорным обязательствам и имуществу, принадлежащему нашему городу Великие Луки. Об этом, конечно, не было указано ни в одной статье или информационной листовке Игоря Павлюка.
Лишившись права пользования муниципальными помещениями, управляющие компании Павлюка не оставили своих намерений использовать помещения хотя бы де-юре, «на бумаге». Физически освободив помещения, они не подали в налоговый орган заявления о смене юридических адресов компаний. В результате компании АУОК располагались по другим адресам, а юридически они были зарегистрированы в муниципальных нежилых помещениях.
Бывший арендодатель МУП «Жилсервис г. Великие Луки» было вынуждено обратиться в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением об обязании управляющих компаний АУОК прекратить использовать муниципальные помещения в качестве мест их государственной регистрации. Результатом рассмотрения дела стал добровольный отказ павлюковских «управляшек» от использования этих юридических адресов и направление в налоговую инспекцию соответствующих заявлений. Об этих фактах Игорь Павлюк также предусмотрительно умолчал, чтобы не портить репутацию подконтрольных ему компаний.
Снова отказ
После этих событий управляющие компании из АУОК решили получить персональные данные жителей города Великие Луки в свое безраздельное владение. ООО «Управляющая организация Центральное», ООО «УК «Управдом» и ООО «ЖЭО г. Великие Луки» обратились в Арбитражный суд Псковской области с исками об обязании МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» передать в их владение все имеющиеся поквартирные карточки и карточки регистрации по месту жительства, а также иную информацию, относящуюся к персональным данным жителей города, в т.ч. паспортные данные, даты и места рождения, номера телефонов, e-mail и прочее. К чему могла привести передача персональных данных великолучан частным и недобросовестным компаниям говорить не приходится, однако суд начал рассмотрения иска АУОК.
После более чем полугодового разбирательства суд отказал в удовлетворении требований управляющих организаций Игоря Павлюка в полном объеме, поскольку пришел к выводу, что частные управляющие компании не имеют права на хранение у себя персональных данных жителей города, соответственно признав заявленные в трех исковых заявлениях требования незаконными.
Игорь Павлюк и об этом не обмолвился ни в одной из своих статей. Действительно, зачем афишировать свои намерения по получению персональных данных жителей города и неудачу по итогам судебного разбирательства? Разве что для объективности! Но это в планы Игоря Павлюка не входит.
Чужими руками
Сегодня Игорь Павлюк пытается испортить жизнь новым управляющим компаниям не только своими руками или руками его управляющих организаций, но и руками простых горожан. Так, осенью прошлого года в Великолукский городской суд поступили заявления трех жителей города. Тексты заявлений были написаны, что называется, «под копирку». Говорили в ходе рассмотрения заявители примерно одно и то же.
Суть требований сводилась к признанию незаконной передачи многоквартирных домов на управление в ООО «УК «Заречный район» по истечении срока действия старых договоров управления домами. Ну никак не хотел Игорь Павлюк терять контроль над жилым фондом и, соответственно, свой теневой заработок. Что в итоге? Управляющие компании, «подбившие» людей обращаться в суд (об этом было прямо сказано одним из обратившихся в суд горожан после разбирательства), не соизволили даже должным образом их подготовить! Граждане не знали, о чем нужно говорить, а уж об обстоятельствах, вследствие которых их требования подлежали отклонению, они и вовсе не были осведомлены!
Заявители были очень рассержены на управляющие компании, а именно, на то, что управляйки использовали их в своих корыстных интересах. Как итог, все трое жителей города отказались от своих заявлений и претензий к Администрации г. Великие Луки.
Как и следует ожидать, про данные судебные дела Игорь Павлюк также предпочел умолчать. Еще минус три судебных процесса из копилки Игоря Павлюка и Валентины Бежинар.
Нарушения подтверждены
Серьезным ударом для АУОК стало решение Арбитражного суда Псковской области по другому процессу. Дело было возбуждено в ноябре 2019 года по иску ООО «Дружба Сервис» к Администрации г. Великие Луки о признании недействительным постановления от 21.10.2019 г. № 2197 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД в 2019 году» (дело № А52-5014/ 2019).
В ходе рассмотрения дела суд пришел к однозначному выводу, что действия Администрации города по объявлению открытого конкурса по отбору управляющей организации в Северном микрорайоне были законными, поскольку управлявшая ранее ООО «УК «Дружба» (впоследствии - ООО «Надежда») лишилась лицензии и управлять домами не могла, а новой ООО УК «Дружба Сервис» управлять домами запретил не кто иной как Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области.
Заслуживает отдельного внимания другой факт. Суд признал незаконной передачу прав и обязанностей по управлению многоквартирными домами при реорганизации управляющих организаций в форме выделения и разделения! Этот вывод говорит о том, что все ранее совершавшиеся Игорем Павлюком и Валентиной Бежинар действия по уходу от уплаты долгов перед ресурсоснабжающими организациями и прочими лицами являются незаконными!
Суд признал незаконной передачу прав и обязанностей по управлению многоквартирными домами при реорганизации управляющих организаций в форме выделения и разделения! Это говорит о том, что все ранее совершавшиеся Игорем Павлюком и Валентиной Бежинар действия по уходу от уплаты долгов перед ресурсоснабжающими организациями и прочими лицами являются незаконными!
Само собой про данный судебный процесс с весьма громко говорящими выводами Игорь Павлюк предпочел не только не говорить публично, но и забыть его как можно скорее как страшный сон.
Так чем же так хвалится Игорь Павлюк? Какие судебные процессы «штампуются» Ассоциацией УОК? Где эти процессы? Похоже, что они только на бумаге и в несбыточных мечтах Игоря Павлюка и Валентины Бежинар!
Хвалиться нечем
На особое место Игорь Павлюк ставит два судебных процесса: процессы по иску МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» к ООО УК «Дружба Сервис» о защите деловой репутации и процесс по иску Администрации г. Великие Луки к ООО «УО «Дружба» о признании незаконным управления многоквартирными домами вследствие передачи прав управления при реорганизации управляющей компании.
Во всех из перечисленных случаев истцы отказались от исковых требований, о чем Игорь Павлюк немедленно заявил со страниц своего бюллетеня с громким наименованием «Мы снова штампуем выигрышные решения». Смех, да и только!
В действительности же никакими «выигрышами» тут не светит и поблизости. В первом случае МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» отказалось от иска, потому что представитель управляющей организации в судебном заседании заявил, что распространяемые листовки не относятся к ООО УК «Дружба Сервис». Хотя все мы понимаем, что интерес расклеивать порочащие листовки по подъездам да еще и под именем бывшего руководителя ООО УК «Дружба Сервис» имеет только эта управляющая компания!
Тем не менее, в суде они от своих порочащих заявлений отказались, «свалив вину на дядю Васю», но не приняв на себя ответственности за сказанные «из-за угла» оскорбительные заявления. Смысла продолжать судебные тяжбы уже не было, поскольку цель была достигнута, «управляйка» отказалась от своих заявлений.
Во втором случае прозвучал отказ от иска лишь по той причине, что судебный процесс требовал много времени, хотя признать незаконным управление вправе и Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области. Таким образом, Администрация г. Великие Луки просто решила сменить судебный механизм признания управления незаконным на внесудебный, но с экономией времени.
Вот и получается, что хвалиться Игорю Павлюку и Валентине Бежинар в части проведенных судебных процессов на текущий день практически нечем. Приведенные рассуждения еще раз показывают: нельзя слепо верить всему, что говорят в сомнительных бюллетенях.
Григорий ПРАВДИН
г. Санкт-Петербург
По материалам аналитической группы общественного фонда «Правопорядок»
Продолжение следует
Создано: 10.03.2020 16:49