Для комфорта жителей - без выходных
Снежная зима - приятное и радостное время для великолучан. Занятий - масса: погода позволяет выбрать форму отдыха на любой вкус. Это и лыжные походы, катание на коньках и санках, просто прогулки на свежем воздухе. А вот для работников управляющих организаций зимние месяцы - это период объемных работ по расчистке дворовых территорий, а также по освобождению крыш домов от снега и наледей.
Едва столбик термометра поползет вверх, как тут же на кромках крыш начинают вырастать ледяные наросты. Сосульки опасны для пешеходов и стоящего около домов транспорта. Кроме этого, большие снежные массы могут повредить кровлю, а тающая от тепла вода может устремиться в квартиры. Чтобы этого не произошло, работники управляющей компании «Дружба» постоянно расчищают крыши домов от снега и освобождают их от сосулек.
Главное - безопасность
Опыт прошлых лет показывает, что обильное количество выпавшего снега в сочетании с перепадами температуры вызывает обледенение свесов и водоотводных устройств, и талая вода может протечь в квартиры. Чтобы этого не произошло, при подготовке к зиме управляющая организация провела большую работу по утеплению трубопроводов централизованного отопления и ремонту чердачных окон, а также утеплению чердачных помещений. Чтобы исключить прогрев кровельного покрытия от трубопроводов систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, была проверена работа вентиляционных устройств. Все это дало свои результаты.
В течение зимы управляющая компания «Дружба» выполняет огромный объем работы по очистке крыш, тем более что снегопады нынешней зимой постоянно повторяются, осадков уже выпало огромное количество.
В холодное время года большую опасность представляет собой скопление снежных масс на крышах домов. Таяние снега в солнечные дни вызывает нарушения гидроизоляции кровель зданий, а мощные наледи и сосульки на карнизах могут повредить водосточные трубы и желоба. Нередко потепление приводит к обрушению ледяных пластов и крупных сосулек с крыш на тротуары и прилегающую территорию, угрожая здоровью и жизни людей. Поэтому для управляющих организаций именно своевременная очистка крыш от снега является гарантией хорошей сохранности кровельных покрытий и безопасного проживания людей, а также сохранности автомобилей, припаркованных неподалеку.
Самое главное - убрать снег с крыш вовремя, чтобы своим весом он не повредил целостность покрытия. Это очень актуально для мягкой кровли. Ведь в результате перепада температур и оледенения снега, который прогибает кровлю, зазор между листами кровельного материала увеличивается. Если крышу вовремя не чистить, всего за один сезон кровля может прийти в негодность и потребовать замены.
Срок службы кровельного покрытия, водостоков, карнизов продлит и удаление сосулек, которое также регулярно производят работники управляющей организации.
Нередко при этом требуются опыт и навыки безопасной работы на высоте. Поэтому, как рассказала директор УК «Дружба» Т.Н. Пермиловская, очистку крыш выполняют не только работники управляющей организации, но и специализированные бригады альпинистов, обладающие высокой квалификацией и соответствующим опытом. Снег нужно почистить, пока он остается мягким, не слежался и не превратился в ледяные наросты. В этом случае и крышу не повредишь, и для пешеходов проход около дома будет безопасным.
Мягкие кровли чистят рабочие управляющей организации. Они же работают и на автовышке. Убирают снежные наносы, сосульки, которые образуются, когда на улице потеплеет. Иногда ледяные массы наносят небольшие повреждения кровле. В таких случаях приходится быстро перекрывать место трещины или пролома, чтобы при таянии снега в солнечные дни вода не попала в квартиры, расположенные на верхних этажах.
Чтобы предупредить пешеходов о представляющих для них опасность работах, зона вокруг дома огораживается сигнальной лентой, внизу обязательно находится сигнальщик, показывающий обходные пути. При выполнении таких работ главное требование - безопасность.
Зимой забот много
Очистка кровель от снега и наледей – далеко не единственная забота управляющей компании «Дружба» в зимнее время. Особого внимания требует и состояние дворовых территорий. Расчистка снега, подсыпка дорожек песчаной смесью – это тоже обязательные работы, которые выполняют работники управляющих организаций. Огромный объем обязанностей лежит на дворниках. Именно они появляются во дворах первыми, когда большинство жителей домов еще спит. А к тому времени, когда люди отправятся на работу, в их дворах уже наведен порядок. Все это для комфорта и безопасности проживающих: по расчищенным и подсыпанным дорожкам передвигаться удобно и хорошо.
Как рассказала руководитель управляющей компании «Дружба» Т.Н. Пермиловская, ежедневно для расчистки дворов выходят более 40 дворников. Контроль за их работой осуществляют мастера, которые каждый день подают отчеты о расчистке дворовых территорий и состоянии кровель.
С массой снега вручную не всегда удается справиться. И тогда на помощь дворникам приходит техника. В распоряжении управляющей организации есть собственные специализированные машины: автоподъемник ВС-22С-ГАЗ-53, самосвал ГАЗ-53, экскаватор на базе ЮМЗ-6. В случае необходимости дополнительную специализированную технику: автовышку, тракторы, самосвалы, погрузчики - предоставляют, в соответствии с заключенными договорами, организации-партнеры. Эти механизмы помогают сделать доступными для прохода и проезда не только дворы, но въезды в них и внутриквартальные проезды.
Продолжает УК «Дружба» и свою постоянную работу по содержанию в работоспособном состоянии подведомственного жилищного фонда. Одной из главных забот специалистов-жилищников является повышение эффективности теплоснабжения и поддержание конструктивных элементов жилищного фонда в надлежащем состоянии. В том числе и зимой работники управляющей организации при необходимости приводят в порядок оконные и дверные заполнения, чтобы в подъезды не поступали холодный воздух и влажность с улицы.
В плановом порядке ведутся опиловка деревьев и обрезка старых ветвей, представляющих опасность для пешеходов.
При выполнении всех видов работ в УК «Дружба» обязательно учитывают пожелания тех, кто проживает в подведомственных многоэтажках. Ведь главная забота управляющей компании - создание необходимых условий для комфортного проживания великолучан.
Мария Озерова
Создано: 30.01.2019 10:46