Отпуск - не повод для забывчивости
Возможно, летние заботы, дачные выходные и период отпусков для кого-то стали причиной забывчивости. Но квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг исправно появляются в наших почтовых ящиках каждый месяц. И, как всегда, требуют оплаты.
Если, не внеся деньги, в следующем месяце не обнаружили в своих платежных документах суммы пени, это вовсе не значит, что исправно вносить платежи совсем не обязательно. Дело в том, что действующее законодательство предусматривает некоторый период, когда человек может справиться с возникшими финансовыми трудностями и оплатить ЖКУ. А вот если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, на основной платеж уже будут начислены пени. Это происходит со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день, и процент изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ - начиная со 2 месяца по 3 месяц, 1/130 за последующие - начиная с 4 месяца. То есть длительная задолженность и обойдется вам дороже.
Лучше - добровольно
Борьба с задолжниками по-прежнему остается одной из основных функций управления ООО «УК “Дружба”». К сожалению, эта работа отнимает очень много времени и сил и отвлекает от основной задачи – качественного содержания жилищного фонда. Однако в управляющей компании понимают, что могут располагать только теми средствами, которые жильцы вносят в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов. Из них финансируются сезонные ремонтные и профилактические работы. Из этих же средств управляющая организация рассчитывается с поставщиками коммунальных ресурсов.
Мера, которую чаще всего применяют в управляющей компании при работе с должниками, - это направление дела о взыскании задолженности в суд. При этом вначале должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно; предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга; в случае отказа или неуплаты подготавливается пакет документов и направляется в суд.
При отказе погасить задолженность добровольно взыскание суммы происходит в принудительном порядке - с помощью судебных приставов. Взыскание долга судебным приставом может быть произведено несколькими способами. У трудоспособного населения: путем направления исполнительного документа по основному месту работы и по совмещению; у пенсионеров: путем наложения ареста на пенсию и иные доходы.
В числе других мер, наиболее часто применяемых приставами, - наложение ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире); изъятие арестованного имущества и реализация на торгах; введение ограничения на выезд из РФ; введение на ограничение регистрационных действий с имуществом. Сто-ит ли дожидаться таких крайних мер?
Если есть финансовые проблемы
С 1 июля изменились тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Произошло это, как и по всей стране, первый и единственный раз в этом году. Подросшие суммы в своих платежках великолучане обнаружили в начале августа: когда получили квитанции за июль. Заметим при этом, что повышение цен на услуги ЖКХ было незначительным.
Предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за услуги ЖКХ для Псковской области составил 5,4 процента. Однако фактическое повышение тарифов оказалось ниже этого индекса и в среднем составило 3,3 процента.
Конечно, для каждой квартиры увеличение общей суммы, которая зафиксирована в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, оказалось индивидуальным, поскольку зависит от объема потребленных услуг, площади жилья и числа зарегистрированных там жильцов.
Хотя речь идет о небольшом увеличении сумм в платежных документах, для кого-то и оно может стать проблемой и еще более увеличит нехватку средств на ежедневные нужды. В таком случае стоит помнить, что региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи составляет 22%. Если доля расходов выше, то граждане вправе рассчитывать на жилищную субсидию.
Кому положена субсидия?
Субсидии могут получать как собственники жилья, так и те, кто арендует его на условиях социального найма.
Субсидия – это средства, предоставляемые гражданам в качестве помощи для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом их доходов. Одним из главных условий для ее получения является тот факт, что расходы на содержание жилья превышают 22 % семейного бюджета. Максимальная доля собственных расходов для многодетных семей, неработающих одиноко проживающих пенсионеров и членов их семей, также получающих пенсии по старости или инвалидности (при этом других прописанных в квартире пенсионеров быть не должно), составляет 20 %. Такая же доля расходов установлена для семей и одиноко проживающих граждан, имеющих среднедушевой доход ниже прожиточного минимума.
Прожиточный минимум в Псковской области (за II квартал 2018 года) – 10 651 рубль на человека.
Как рассчитать долю расходов семьи на «коммуналку»?
Для того чтобы понять, можно ли воспользоваться субсидией, необходимо сначала подсчитать общий доход семьи (заработная плата, пособия и т. д.). Полученную сумму умножить на 0,22 и сравнить ее с цифрой в квитанции. Например, доход всех членов семьи составляет 15 000 рублей. Это означает, что за жилье и коммунальные услуги следует платить не более 3300 рублей. Например, расходы на коммунальные платежи составили 4500 рублей в месяц. Следовательно, разница в 1200 рублей будет компенсирована субсидией.
Перечисляют ее на специальный счет, который можно открыть в банке, или через отделение почтовой связи.
Предоставляется субсидия на 6 месяцев, по их истечении свое право надо подтвердить. Если происходит задержка по оплате на 2 месяца, то выплата субсидии приостанавливается до выяснения обстоятельств.
В Великих Луках для оформления субсидии следует обращаться:
- в отдел субсидий, социальных выплат и льгот территориального управления города Великие Луки Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области, расположенного по адресу: г. Великие Луки, ул. Пионерская, д. 9, тел. 3-64-15;
- в ГБУ Псковской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Псковской области», расположенное по адресу: г. Великие Луки, ул. Ставского, д. 70;
- через портал государственных услуг в форме электронного документа.
В районах области:
- в ГКУСО «Центр социального обслуживания районов» по месту жительства;
- в ГБУ Псковской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Псковской области»;
- через портал государственных услуг в форме электронного документа.
Какие документы требуются?
- заявление о предоставлении субсидии;
- паспорт;
- копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением (договор найма, договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации права);
- квитанции по оплате ЖКУ;
- копии документов, подтверждающих право заявителя и членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
- справка о составе семьи;
- документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи за последние 6 месяцев.
Своим правом на получение субсидии, к сожалению, пользуются далеко не все, кому она положена. А ведь оформив вовремя документы и получив дополнительные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг, вы и сами избежите проблем, и поможете управляющей компании качественнее выполнять свои обязанности.
Мария Озерова
