Водоснабжение и водоотведение объектов капитального строительства
Подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения как индивидуального жилого дома, так и других объектов капитального строительства (многоквартирных жилых домов, магазинов, офисов, административных и производственных зданий и т.д.) - дело серьезное, сопряженное с получением большого количества разрешительных документов, а также с самим процессом строительства сетей водопровода и канализации.
Ежегодно к централизованным городским сетям водопровода и канализации МП «Водоканал» г. Великие Луки подключается большое количество объектов капитального строительства. Только за 2016 год к сетям водопровода было подключено 142 индивидуальных жилых дома, других объектов капитального строительства (многоквартирные жилые дома, магазины, офисы, административные и производственные помещения) - 25 единиц. К сетям канализации за этот же период было подключено 15 индивидуальных жилых домов, других объектов капитального строительства - 24 единицы.
Строительство водопровода и канализации, подключение объектов капитального строительства осуществляются в рамках федерального закона РФ «О водоснабжении и водоотведении» 416-ФЗ от 07.12.2011 г. и Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. №644.
Подключение объектов капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании договора о подключении. Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года №645 утверждены формы типовых договоров о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.
Первый этап. Заключение договора о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.
Первый шаг, который должен сделать заявитель, планирующий осуществить подключение объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обратиться в МП «Водоканал» города Великие Луки с заявлением о заключении договора о подключении, составленного в соответствии с типовым договором о подключении. Заявление о подключении должно содержать фамилию, имя и отчество заявителя, его местонахождение и почтовый адрес, наименование подключаемого объекта и кадастровый номер земельного участка, на котором располагается подключаемый объект.
Для заключения договора о подключении и получения условий подключения заявитель должен приложить к заявлению следующие документы:
Для физических лиц:
1. Копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской).
2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок.
3. Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта.
4. Топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями.
5. Информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта.
6. Баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод (рассчитывается проектной организацией).
7. Сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения.
8. Сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.
Для организаций:
1. Копии учредительных документов (Устав, ОГРН, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ, банковские реквизиты), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.
2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок.
3. Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта.
4. Топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями.
5. Информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта.
6. Баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод (рассчитывается проектной организацией).
7. Сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения.
8. Сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.
Для индивидуальных предпринимателей:
1. Копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской), ОГРН, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ, банковские реквизиты.
2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок.
3. Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта.
4. Топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями.
5. Информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта.
6. Баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод (рассчитывается проектной организацией).
7. Сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения.
8. Сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.
Сотрудники производственно-технического отдела МП «Водоканал» г. Великие Луки в течение 10 рабочих дней рассматривают полученные документы и проверяют их на соответствие перечню, указанному выше. В случае некомплектности представленных документов МП «Водоканал» г. Великие Луки вправе отказать заявителю в принятии документов к рассмотрению и в течение 10 рабочих дней вернуть данные документы заявителю с указанием причин отказа в рассмотрении.
В случае принятия документов заявителя к рассмотрению и наличия технической возможности подключения, МП «Водоканал» г. Великие Луки в течение 30 календарных дней выдает заявителю договор о подключении с приложением условий подключения. Одним из приложений к данному договору являются условия подключения, в соответствии с которыми в дальнейшем будет разрабатываться проектная документация на строительство сетей водопровода и канализации.
Также в одном из приложений к договору о подключении рассчитывается плата за подключение подключаемого объекта. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения определяется на основании установленных тарифов на подключение или в индивидуальном порядке (в отношении заявителей, величина подключаемой нагрузки объектов которых превышает 1 куб. метр в час).
На 2017 год для МП «Водоканал» города Великие Луки установлены тарифы на подключение к централизованным системам водоснабжения, водоотведения (для заявителей, присоединяемая нагрузка которых не превышает 1 куб. метр в час) в размере:
- ставка тарифа за подключаемую нагрузку к водопроводной сети - 28 267,60 руб. за 1 куб. метр в час (без НДС);
- ставка тарифа за подключаемую нагрузку к канализационной сети - 9 021,49 руб. за 1 куб. метр в час (без НДС).
(Согласно Приказу Государственного комитета Псковской области по тарифам и энергетике от 10.12.2014 г. № 92-в)
Окончание срока действия данных тарифов - 31.12.2017 г.
Размер платы за подключение рассчитывается сотрудниками производственно-технического отдела МП «Водоканал» г. Великие Луки путем произведения установленного тарифа на подключение и подключаемой нагрузки заявителя.
Второй этап. Разработка проектной документации на строительство сетей водопровода и канализации.
После подписания договора о подключении и получения условий подключения, следующим шагом заявитель должен обратиться в проектную организацию для разработки проектной документации. Специалисты МП «Водоканал» г. Великие Луки предупреждают, что разработка проекта является обязательным условием для подключения объекта к сетям водопровода и канализации. Производство земляных работ по прокладке сетей водопровода и канализации без проектной документации может в дальнейшем привести к неправильной работе построенной системы водоснабжения и водоотведения. Поскольку кроме водопровода и канализации под землей проложены и другие инженерные коммуникации, проектная документация должна быть согласована не только с МП «Водоканал» г. Великие Луки, но и с другими организациями, эксплуатирующими подземные коммуникации: РЭС-1 Производственного От-деления «Южные электрические сети», УЭ № 10 ОАО «Ростелеком» филиал в Новгородской и Псковской областях, Филиал ОАО «Газпром газораспределение Псков» в городе Великие Луки, МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки и другие. Проект должен быть выполнен проектной организацией, имеющей свидетельство о допуске на проектирование сетей водопровода и канализации. Как поясняют сотрудники производственно-технического отдела, в нашем городе несколько проектных организаций. Какая организация будет разрабатывать проектную документацию на строительство сетей водопровода и канализации, заявитель выбирает самостоятельно.
При проектировании и строительстве водопровода и канализации рекомендуется применять полиэтиленовые трубы.
Третий этап. Строительство системы водоснабжения и водоотведения
При строительстве системы водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства должны строго соблюдаться следующие строительные нормы и правила:
СП 30. 13330.2010, СНиП 2.04.01-85 - Внутренние сети водопровода и канализации;
СП 31.13330. 2012 СНиП 2.04.02-84 - Водоснабжение. Наружные сети и сооружения;
СНиП 2.04.02-85 - Канализация. Наружные сети и сооружения;
СП 40-102-200 - Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов;
СП 8.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности».
Четвертый этап. Сдача в эксплуатацию построенных сетей водопровода и канализации.
После окончания строительных работ и устройства водомерного узла, построенные сети водопровода и канализации должны быть предъявлены для осмотра комиссии, состоящей из представителей МП «Водоканал» г. Великие Луки, и сданы в эксплуатацию. Следует отметить, что для сдачи в эксплуатацию построенных сетей водопровода и канализации необходимо получить справку в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о благоустройстве территории после прокладки инженерных сетей и о наличии водонепроницаемого резервуара для канализации объекта (при отсутствии подключения к централизованной сети водоотведения).
Пятый этап. Заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения.
После сдачи в эксплуатацию построенных инженерных сетей и подписания акта о готовности сети, акта о подключении и акта о разграничении балансовой принадлежности, заявитель должен обратиться с заявлением уже в абонентный отдел МП «Водоканал» г. Великие Луки о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения. После заключения данного договора МП «Водоканал» г. Великие Луки выполнит фактическое присоединение («врезку») объекта капитального строительства к централизованной системе водоснабжения.
Всю необходимую информацию о подключении объектов капитального строительства к централизованным сетям водопровода и канализации можно получить у сотрудников производственно-технического отдела МП «Водоканал» г. Великие Луки по телефону: 5-67-35 или на сайте http://www/vodokanal-vl.ru (в меню: «Абонентам»).
Подготовила Светлана Иванова