Просроченная оплата - проблема не только должника
Жители семидесяти четырех квартир числятся в списке должников управляющей организации ООО «Северный микрорайон - Сервис». Долг каждого из них копился шесть и более месяцев. Рекордсменами по неоплате жилищно-коммунальных услуг являются жильцы одной из квартир дома 27 корпус 2 по улице Дружбы - их задолженность составляет более 335 тысяч рублей. И это - не считая суммы пени.
Одни не внесли за оказанные услуги 20 тысяч рублей, другие - 100 тысяч и более. Но все это те средства, которые недосчиталась управляющая компания и которые ей так необходимы, чтобы оказывать ка-чественные услуги и содержать в достойном состоянии подведомст-венное жилье.
Долги мешают увеличить объемы
По результатам весеннего осмотра домов в ООО «Северный микрорайон - Сервис» уже составлен план ремонтных работ жилищного хозяйства. По каждому дому имеется отдельный график мероприятий, в числе которых главное место занимают меры по повышению энергоэффективности домов и улучшению их эксплуатационных характеристик. К реализации запланированного уже приступили. Предстоит устранить неисправности стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий. Специалисты приведут в порядок оконные и дверные заполнения, а также дымоходы, газоходы, внутридомовые системы тепло-, водо- и электроснабжения. Определенные работы управляющая организация проведет и на придомовых территориях.
Список внушительный. И на все потребуются немалые деньги. Любая управляющая компания располагает только теми средствами, которые жильцы вносят в качестве оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов. Из них финансируются сезонные ремонтные и профилактические работы. Из этих же средств управляющая организация рассчитывается с поставщиками коммунальных ресурсов.
Чем меньше средств поступит от жильцов - тем сложнее управляющей компании будет выполнить все запланированное. «Для того чтобы жителям наших домов было тепло и комфортно в своих квартирах в любую погоду, средства мы тратим значительные, - подчеркнула руководитель ООО «Северный микрорайон - Сервис» Т.Н. Пермиловская. - Но сделать можно было бы еще больше, если бы все деньги по предъявленным нами квитанциям за содержание жилья в полном объеме поступали бы в управляющую организацию».
Поэтому борьба с задолжниками - одна из основных функций ООО «Северный микрорайон - Сервис», которая, к сожалению, отнимает очень много времени и сил у ее работников и отвлекает от главной задачи - качественного содержания жилищного фонда.
Неполная оплата - тоже нарушение
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, своевременная и полная плата за жилые помещения и коммунальные услуги является обязанностью собственников и нанимателей жилья. Поэтому, при наличии у человека задолженности свыше 3 месяцев и отсутствии соглашения о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, управляющая организация имеет право подать в суд для взыскания имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с начислением пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
При этом, как пояснила Т.Н. Пермиловская, под неполной оплатой потребителем жилищно-коммунальных услуг понимается наличие у него задолженности по оплате хотя бы одной из оказываемых услуг в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за такую услугу. Поэтому, если человек решает внести в счет накопившегося долга пару тысяч, это проблему не решает, и он попрежнему будет числиться в списке должников.
В управляющей организации ООО «Северный микрорайон - Сервис» рассказали, что ее работники вместе с приставами регулярно выходят в рейд к должникам. Приставы, в соответствии с судебным приказом, описывают имущество нерадивых жильцов. Это означает запрет на любой вид сделки с этим имуществом. В случае большой суммы долга описывается и недвижимость. Жить в квартире должник может, а вот продать, обменять или оставить в наследство не имеет права. Это же касается и автотранспортных средств.
Также приставы арестовывают счета недисциплинированных плательщиков во всех банках. Если это пенсионер, то в Пенсионный фонд отправляется исполнительный лист, по которому в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг может удерживаться до 50 процентов от пенсии. Исполнительные листы отправляются и по месту работы задолжников, где также удерживается определенная сумма в счет погашения долга. Кроме этого, должникам ограничивают выезд за пределы РФ.
Чтобы призвать задолжников к платежной дисциплине, управляющая организация постоянно направляет им предупреждения о необходимости погашения задолженности. Одной из действенных мер в борьбе с теми, кто не хочет признать оплату услуг ЖКХ своей ежемесячной обязанностью, является публикация списка должников в газете.
Мария Озерова
ООО «Северный микрорайон-Сервис»: задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 30.04.2017 года
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 17
1 41 ул.Вокзальная, д.17 188 133,85
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 19
2 16 ул.Вокзальная, д.19 68 811,51
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 19, корп. 1
3 47 ул.Вокзальная, д.19, кор.1 106 881,34
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 23
4 58 ул.Вокзальная, д.23 19 086,96
Вокзальная ул., д.23, кор.1
5 31 ул.Вокзальная, д.23, кор.1 57 832,32
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 23, корп. 2
6 38 ул.Вокзальная, д.23, кор.2 39 119,38
7 50 ул.Вокзальная, д.23, кор.2 67 845,63
8 65 ул.Вокзальная, д.23, кор.2 103 157,60
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 25
9 14 ул.Вокзальная, д.25 61 967,52
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 30
10 113 ул.Вокзальная, д.30 37 332,30
11 12 ул.Вокзальная, д.30 47 914,65
12 95 ул.Вокзальная, д.30 15 860,26
13 85 ул.Вокзальная, д.30 39 627,71
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 30, корп. 1
14 30 ул.Вокзальная, д.30, кор.1 38 276,22
15 74 ул.Вокзальная, д.30, кор.1 10 254,59
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 32, корп. 2
16 29 ул.Вокзальная, д.32, кор.2 87 684,25
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 34, корп. 1
17 60 ул.Вокзальная, д.34, кор.1 30 549,64
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 38
18 22 ул.Вокзальная, д.38 11 663,28
19 12 ул.Вокзальная, д.38 122 136,40
ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ, д. 40
20 66 ул.Вокзальная, д.40 27 952,85
21 67 ул.Вокзальная, д.40 31 469,92
22 14 ул.Вокзальная, д.40 90 005,57
23 96 ул.Вокзальная, д.40 17 622,37
24 43 ул.Вокзальная, д.40 139 930,23
25 120 ул.Вокзальная, д.40 20 645,61
ГОГОЛЯ УЛ, д. 10/15
26 45 ул.Гоголя, д.10/15 14 690,85
27 78 ул.Гоголя, д.10/15 28 066,79
28 75 ул.Гоголя, д.10/15 71 919,09
ГОГОЛЯ УЛ, д. 14
29 68 ул.Гоголя, д.14 68 591,50
ГРАЖДАНСКАЯ УЛ, д. 9
30 41 ул.Гражданская, д.9 37 576,82
31 13 ул.Гражданская, д.9 109 055,58
ГРАЖДАНСКАЯ УЛ, д. 16
32 50 ул.Гражданская, д.16 64 817,27
ГРАЖДАНСКАЯ УЛ, д. 16, корп. 2
33 25 ул.Гражданская, д.16, кор.2 87 119,06
ГРАЖДАНСКАЯ УЛ, д. 18, корп. 2
34 3 ул.Гражданская, д.18, кор.2 34 720,64
ГРАЖДАНСКАЯ УЛ, д. 24
35 42 ул.Гражданская, д.24 203 259,44
ГРАЖДАНСКАЯ УЛ, д. 30/12
36 144 ул.Гражданская, д.30/12 22 244,48
37 157 ул.Гражданская, д.30/12 38 294,10
38 9 ул.Гражданская, д.30/12 459,78
ГРАЖДАНСКАЯ УЛ, д. 30, корп. 1
39 26 ул.Гражданская, д.30, кор.1 41 843,67
40 70 ул.Гражданская, д.39, кор.1 213 201,65
ДРУЖБЫ УЛ, д. 5, корп. 1
60 3 ул.Дружбы, д.5, кор.1 48 304,08
61 13 ул.Дружбы, д.5, кор.1 24 409,88
62 44 у.Дружбы, д.5, кор.1 21 974,15
ДРУЖБЫ УЛ, д. 9, корп. 1
41 61 ул.Дружбы, д.9, кор.1 49 577,43
ДРУЖБЫ УЛ, д. 9, корп. 2
42 26 ул.Дружбы, д.9, кор.2 125 645,43
43 1 ул.Дружбы, д.9, кор.2 11 815,20
ДРУЖБЫ УЛ, д. 11, корп. 1
44 24 ул.Дружбы, д.11, кор.1 70 137,32
ДРУЖБЫ УЛ, д. 17
45 56 ул.Дружбы, д.17 11 865,72
46 1 ул.дРужбы, д.17 28 386,29
ДРУЖБЫ УЛ, д. 21
47 64 ул.Дружбы, д.21 157 173,78
ДРУЖБЫ УЛ, д. 27, корп. 2
48 10 ул.Дружбы, д.27, кор.2 51 138,82
49 55 ул.Дружбы, д.27, кор.2 151 170,21
ДРУЖБЫ УЛ, д. 29/27
50 58 ул.Дружбы, д.27, кор.2 83 928,17
51 60 ул.Дружбы, д.27, кор.2 111 359,11
52 27 ул.Дружбы, д.27, кор.2 47 263,18
53 46 ул.Дружбы, д.27, кор.2 12 279,07
54 11 ул.Дружбы, д.27, кор.2 34 036,76
55 46 ул.Дружбы, д.27, кор.2 335 661,62
ДРУЖБЫ УЛ, д. 33, корп. 1
56 16 ул.Дружбы, д.33, кор.1 225 029,62
ДРУЖБЫ УЛ, д. 33, корп. 2
57 59 ул.Дружбы, д.33, кор.2 64 878,41
ДРУЖБЫ УЛ, д. 37, корп. 1
58 12 ул.Дружбы, д.37, кор.1 42 949,35
59 5 ул.Дружбы, д.37, кор.1 101 618,21
60 6 ул.дРужбы, д.37, кор.1 119 352,73
ДРУЖБЫ УЛ, д. 39, корп. 1
61 3 ул.Дружбы, д.39, кор.1 48 260,11
ДРУЖБЫ УЛ, д. 41, корп. 1
62 18 ул.Дружбы, д.41, кор.1 38 058,75
63 71 ул.Дружбы, д.41, кор.1 13 887,90
ДРУЖБЫ УЛ, д. 41, корп. 2
64 51 уцл.Дружбы, д.41, кор.2 242 228,21
65 48 ул.Дружбы, д.41, кор.2 23 874,95
ПЕСКАРЕВА ПЕР, д. 3
66 35 пер.Пескарева, д.3 21 102,30
67 48 пер.Пескарева, д.3 62 976,84
ПЕСКАРЕВА ПЕР, д. 3, корп. 1
68 89 пер.Пескарева, д.3, кор.1 20 605,93
ПЕСКАРЕВА ПЕР, д. 7
69 42 пер.Пескарева, д.7 35 277,92
ПЕСКАРЕВА ПЕР, д. 7, корп. 2
70 39 пер.Пескарева, д.7, кор.2 23 859,45
ПЕСКАРЕВА УЛ, д. 14
71 10 ул.Пескарева, д.14 84 158,83
ПЕСКАРЕВА УЛ, д. 16, корп. 1
72 78 ул.Пескарева, д.16, кор.1 157 185,96
ПЕСКАРЕВА УЛ, д. 19
73 29 ул.Пескарева, д.19 21 155,50
74 1 ул.Пескарева, д.19 27 927,42