Статьи Сотрудники ООО «Жилищно-ремонтная служба» свои обязанности выполняют добросовестноСотрудники ООО «Жилищно-ремонтная служба» свои обязанности выполняют добросовестно
Подходит к завершению отопительный сезон 2016-2017 годов. Для сотрудников технического участка ООО «Жилищно-ремонтная служба», расположенного на улице Толстого, д.14 «а», он прошел спокойно, без аварий и крупных неполадок. Несмотря на сильные морозы в январе, в домах было тепло и уютно. Чтобы добиться подобного результата, летом специалисты работали, как говорится, «в поте лица». Промывались системы, менялась запорная арматура, устранялись другие неполадки. Социальным объектам уделялось повышенное внимание.
Социальные объекты получают своевременную помощь
На территории, подведомственной участку, расположены городские школы, детские сады, больница. Эти социальные объекты, как рассказала диспетчер Екатерина Викторовна Семенова, обслуживаются в первую очередь. Медицинские и учебные заведения должны бесперебойно обеспечиваться водой, теплом и электроэнергией. Для этого специалисты участка осуществляют целый комплекс технических мероприятий.
Много, по словам специалистов, приходится производить электротехнических работ, в том числе и текущий ремонт. Демонтаж и монтаж осветительных приборов, лампочек, розеток, щитов, электропроводки. Все это входит в обязанности электромонтеров.
Достаточно работы и у слесарей-сантехников. Часто им приходится прочищать канализацию. Может быть, от то-го, что дети бросают в систему водоотведения предметы, несовместимые с водоотведением, может, что много жира смывает столовая. Все неполадки, связанные с засором, устраняются вовремя, и система водоотведения продолжает работать в положенном режиме.
Помимо засоров слесарям-сантехникам приходится производить замену сантехнического оборудования. Менять сломанные водоразборные краны или смесители, поврежденные трубопроводы. Все эти виды работ производят сот-рудники участка.
«Большой объем работ в социально значимых объектах выполнялся во время прошлой подготовительной отопительной кампании», - отмечают специалисты. Для этого был произведен осмотр основных элементов отопительной системы, в том числе тепловых узлов на предмет протечек. Особое внимание было уделено запорной арматуре и задвижкам. Устранялись любые каплепадения и подтеки как из трубопроводов, так и из арматуры. Для выявления скрытых протечек производились гидравлические испытания. А для удаления отложений, в том числе ржавчины, производилась промывка систем. Это необходимые мероприятия, оговоренные соответствующими Правилами.
Большой объем профилактических работ, произведенных летом, не остался бесследным и позволил успешно провести нынешнюю отопительную кампанию.
Постоянно в работе
Когда я пришла на участок, находящийся по адресу: улица Толстого, 14 «а», там находился один диспетчер. Е. В. Семенова пояснила, что мастера, слесари-сантехники и электромонтеры, получив задания, разошлись по адресам. С 8 утра специалистам выдаются наряды на необходимые работы. Факт получения заявки от населения, выдача задания и результат его выполнения фиксируются диспетчером в специальном журнале.
Вместе с бригадой этого участка я выехала к дому номер 7 по проспекту Гагарина. Слесари О. Ф. Клушин и Б. А. Петров должны были устранить засор выпуска канализации. Что касается этого дома, то, как сообщили специалисты, он давно в «черном списке». Жильцы постоянно путают систему водоотведения с мусоропроводом. Как рассказали слесари, весной собственники обычно избавляются от заготовок. Компоты, соленые огурцы, помидоры, салаты - все отправляется в канализацию. Кто-то умудряется еще чистить овощи и все отходы спускать туда же. В результате все это фонтанирует из унитазов жильцов первого этажа. Кроме этого, жалобы на сбои в работе канализации поступают и от сотрудников магазина «Улыбка радуги», которому «посчастливилось» расположиться на первом этаже этого же жилого дома.
Когда случается очередной засор, диспетчеру поступают из этого дома многочисленные жалобы на «стихийное бедствие», телефон накаляется. А ведь всему виной соседи, которым, наверное, «не с руки» выбросить отходы на контейнерную площадку. Как следствие, страдают жильцы первого этажа, которым приходится не только убирать все нечистоты, но и вдыхать зловонный запах. Сотрудникам участка, в свою очередь, приходится в срочном порядке выезжать и устранять засор. В то время как им необходимо обслуживать другие адреса. На деле получается, что жильцы нерачительно тратят, прежде всего, свои деньги, которые они ежемесячно перечисляют по квитанции. Про этот факт «засорщики» канализации забывают. А ведь за эти средства управляющая организация могла бы благоустроить двор, отремонтировать подъезд и сделать еще много чего хорошего. Но этого не случается из-за нерадивых жильцов, которым лень от-нести мусорное ведро на контейнерную площадку.
Слесари О. Ф. Клушин и Б. А. Петров работают не один год и свое дело знают хорошо. В максимально сжатые сроки они устранили засор. Только вопрос - надолго ли? Как показывает предыдущий опыт, отдельные жильцы этого дома - неисправимы. Они снова будут путать систему водоотведения с мусоропроводом.
Отопительный сезон прошел в штатном режиме
Коллектив участка по улице Толстого, 14 «а» - 30 человек. Территория, которую они обслуживают, огромная - от набережной Лейтенанта Шмидта до улицы Зенцовской, от улицы Карла Либкнехта до улицы Проектной. Сто шестнадцать домов сотрудники участка готовили прошлым летом к отопительному сезону. Проводился весь комплекс работ, менялась запорная арматура, клапаны, вентили, задвижки, заслонки и краны.
В настоящий момент специалисты участка уже начали подготовку к будущему отопительному сезону. Так, слесари-сантехники С. Р. Никитин и А. В. Шаров уложили теплоизоляцию на трубы отопления и горячего водоснабжения в доме 4 по переулку Некрасова.
Жилой фонд, обслуживаемый участком, значительно изношен. Особенно это касается двухэтажных домов, по-строенных в середине прошлого столетия. Капитальный ремонт в строениях не проводился, а работоспособность всех инженерных сетей поддерживается только за счет текущих ремонтов. Как отмечают сотрудники участка, в сильные морозы, когда жильцы уезжают из квартир, в этих домах замерзают водопровод и канализация. Стоякам в домах также чуть ли не полвека. По-этому их очень часто приходится ремонтировать. Одним словом, работы на участке много. Но специалисты не считаются с личным временем и не уходят с объекта, пока не устранят все неполадки.
Водостоки забиты посторонними предметами
Поэтому их приходится прочищать. Здесь не обходится без участия жильцов. Отдыхая на плоских крышах, что запрещено, весь мусор после себя от-дельные великолучане предпочитают утилизировать в трубопроводы внутренних водостоков. Что только не извлекали специалисты участка из этих трубопроводов. Одежда, обертки, пластиковые бутылки. В результате в сильный дождь вода не стекает через трубы, а скапливается на крыше. Трудно представить, но там образуется огромный бассейн. Как следствие, вода протекает в квартиры жильцов верхних этажей, на лестничные клетки. Заливает потолки, имущество и электрооборудование, находящееся под напряжением. Сот-рудники участка извлекают весь мусор из труб, но с течением времени он скапливается снова. История повторяется.
Электрики содержат свое хозяйство в порядке
В 220 домах обслуживает внутридомовые сети электроснабжения бригада из 7 электриков. Работы много, но специалисты справляются. Очень часто, как рассказали электромонтеры, подводит электропроводка. Она старая и не рассчитана на современные нагрузки. Множество бытовых приборов, которыми пользуются жильцы, приводит к тому, что изоляция проводов оплавляется от завышенных, непредусмотренных первоначальной проектной документацией, нагрузок. Кроме этого, изоляция при превышении времени эксплуатации проводов просто рассыпается. Такие участки приходится менять безотлагательно. Часто жильцы для замены электрического провода приглашают не специалистов. В результате нарушается технологический процесс, что приводит порой к трагедии. Ремонт системы электроснабжения квартиры необходимо согласовывать со специалистами. В противном случае могут возникнуть короткое замыкание и пожар.
Участок на улице Толстого, 14 «а» может похвастаться собственной электролабораторией, которая занимается проведением испытаний и ряда замеров на внутридомовых системах электроснабжения жилого фонда города. По результатам работы этой структурной единицы можно судить о состоянии общедомовой электропроводки, делать выводы о необходимости ее замены. Поэтому труд работников электролаборатории - важен и необходим. Близится лето. Это горячая пора для сотрудников участка. Им придется готовить отопительные системы домов для будущего отопительного сезона, производить частичную замену трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживать жильцов, выполняя их заявки.
Людмила Евтихиева
Фото автора