Кому вредят долги за ЖКУ?
Подходит к завершению отопительный сезон, а за ним последует период подготовки всего коммунального хозяйства к новому осенне-зимнему периоду. Большой объем работ предстоит выполнить управляющим организациям. Их главная цель - улучшить эксплуатационные качества подведомственных домов и сделать жилье более комфортным для проживания.
«Ежегодно, готовясь к следующему сезону, мы осуществляем большой объем ремонтных работ», - рассказала директор управляющих организаций Северного микрорайона Т.Н. Пермиловская.
Объем работ, который предстоит выполнить специалистам к новому сезону, определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, которыми и руководствуются управляющие организации при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний отопительный сезон.
Прежде всего, необходимо устранить неисправности стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий и перекрытий над техническими подпольями (подвалами). Специалисты приводят в порядок оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и в подвалах, а также дымоходы, газоходы, внутренние системы тепло-, водо- и электроснабжения.
Среди обязательных видов работ при подготовке к зиме - приведение в технически исправное состояние территории домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Необходимо обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.
Помимо перечисленных работ, управляющие организации регулярно оказывают различные виды мелких работ и услуги. Изо дня в день дворники поддерживают нормальное санитарное состояние дворовых и прилегающих территорий, уборщики лестничных клеток следят за санитарным состоянием и чистотой подъездов жилых домов.
«При подготовке обслуживаемых нами домов к эксплуатации в осенне-зимний период мы всегда учитываем предложения и пожелания, поступающие от собственников, которые мы обязательно принимаем к сведению, и при наличии необходимых ресурсов стараемся оперативно проводить работы», - отметила Т.Н. Пермиловская.
Чем полнее сборы платежей, тем выше качество услуг
Нередко жители многоквартирных домов высказывают замечания в адрес управляющих организаций. Где-то двор давно не благоустраивали, скамейки не устанавливали или не отремонтировали сломанные. Где-то жильцы давно ждут косметический ремонт своего подъезда, а где-то пора крышу подлатать, пока она не дала течь. Но часто ли задумываются такие жильцы, откуда берет управляющая компания деньги на все эти нужды? Отметим: только из тех средств, которые каждый из нас вносит в качестве платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.
«Для того чтобы жителям наших до-мов было тепло и комфортно в своих квартирах в любую погоду, средства мы тратим значительные, - подчеркнула директор управляющих организаций Северного микрорайона. - Но сделать можно было бы еще больше, если бы все деньги по предъявленным нами квитанциям за содержание жилья в полном объеме поступали бы в наши управляющие организации».
К сожалению, этого не происходит, число задолжников за услуги ЖКХ все еще велико, несмотря на все меры, которые принимают к ним управляющие компании. Вот и получается, что должники за жилищно-коммунальные услуги наказывают сами себя. Не поступили деньги в полном объеме в управляющую организацию, там вынуждены сокращать объем ремонтных работ и работ по благоустройству придомовой территории. Больше средств – больше услуг и выше их качество.
Как показывает практика, большинство должников - работающие люди, имеющие постоянный доход. Чтобы призвать задолжников к платежной дисциплине, им направляются пре-дупреждения о необходимости погашения задолженности. Если дело доведено до суда, то на работу придет исполнительный лист, который обяжет работодателя в обязательном порядке перечислять до 50% зарплаты должника в счет погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги. Эти меры воздействия имеют результат.
Как отмечают руководители управляющих организаций, количество задолжников уменьшается и после того, как их списки появляются на страницах газеты. Поэтому сегодня, по просьбе управляющих организаций Северного микрорайона, мы вновь публикуем списки должников (на сегодняшний день они могут несколько измениться, если за это время кто-то оплатил услуги ЖКХ).
Мария Озерова
Создано: 29.03.2017 10:57